Objekt
8 Einheiten
Größe
ca. 125 m² Wohnfläche 4 Zimmer
Lage
Top-Lage im Kreis Amberg
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 5 % degressive AfA & 5 % Sonder-AfA dank QNG+
Über das Projekt
Beim Einsatz von 113.467 € sind im ersten Jahr
nach Fertigstellung folgende Erträge zu erwarten:
Individuell gestaltbare Einheiten im KfW-40-QNG-Standard – nachhaltig investieren mit Zukunft.
Die modernen Einheiten verbinden energieeffiziente Bauweise mit hoher Gestaltungsfreiheit und langfristiger Wertbeständigkeit. Dank attraktiver Abschreibungsmöglichkeiten von 10 % und einem positiven Cashflow bereits ab dem ersten Jahr bieten sie ideale Voraussetzungen für ein zukunftssicheres Investment.
Eigenkapitalrendite (IRR)
12,07 %
Abschreibung im 1. Jahr
46.369 €
Steuervorteil im 1. Jahr
17.755 €
Positiver Cashflow im 1. Jahr
13.696 €
Mieteinnahmen im 1. Jahr
17.460 €
Aschach
Im Kreis Amberg
Was macht diese Lage so attraktiv?
Aschach, idyllisch gelegen im Herzen der Oberpfalz, verbindet Naturverbundenheit mit stadtnaher Lebensqualität.
Die Gemeinde,im Kreis Amberg, besticht durch ihre ruhige Lage, weite Grünflächen und eine familienfreundliche Infrastruktur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Amberg mit vielfältigen Bildungs‒, Kultur‒ und Freizeitmöglichkeiten.
Mit historischen Ortskernen, naturnahen Erholungsgebieten und modernen Wohnprojekten bietet Aschach eine ideale Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und zeitgemäßem Wohnkomfort.
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Einheit?
Preisinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Die Fertigstellung erfolgt ca. 9–12 Monate nach Vertragsunterzeichnung.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
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Individuelle Beratung:
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Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.